湖北文旅大廈一樓大堂運營商 公開遴選征集公告
一、項目概述
1.項目名稱：遴選湖北文旅大廈一樓大堂文創(chuàng)產(chǎn)品零售、咖啡吧運營商。
2.項目目標：本項目旨在選擇一家或多家與公司發(fā)展目標高度契合的展廳合作運營商，以確保湖北文旅大廈1樓大堂的運營能夠充分展現(xiàn)其文化價值和商業(yè)潛力。
3.項目范圍：本項目涵蓋湖北文旅大廈1樓大堂的運營管理，該區(qū)域的面積約為500m2（文創(chuàng)產(chǎn)品的零售約400m2，咖啡吧約100m2）。
二、遴選原則
1.公平、公正、公開原則：確保整個招標過程對所有潛在的運營商開放，且在評審過程中保持一致性和透明度。
2.透明度原則：所有遴選流程和評標標準將提前明確，并對所有參與者公開。
3.誠信原則：所有參與方必須遵守誠實守信的原則，確保信息的真實性和交易的合法性。
4.保密原則：在招標過程中，所有投標人的商業(yè)秘密和投標信息將得到嚴格保密。
三、遴選范圍
標段一：文創(chuàng)產(chǎn)品的零售，包括但不限于產(chǎn)品的開發(fā)、采購、銷售及運營、組織和管理各類文化、商業(yè)活動，確?；顒拥捻樌M行并提升場地的使用效率等環(huán)節(jié)。
標段二：咖啡吧的運營，負責咖啡吧的日常經(jīng)營、服務提供以及相關設施的維護。
四、運營合作方式
1.招標方結(jié)合中選方概念設計完成設計、施工和家具設備采購，實現(xiàn)合作團隊“拎包入住”。
2.該區(qū)域在運營過程中不向合作團隊收取場地租金和物業(yè)費，合作團隊需自行承擔持續(xù)運營期間所產(chǎn)生的運營費用（包含不僅限于人工成本、物料成本、運營能耗、現(xiàn)場秩序及環(huán)境維護、綠植養(yǎng)護等）。
3.收益分配模式建議采取分賬模式。具體分賬比例由各參選運營單位結(jié)合運營測算，在運營方案中體現(xiàn)，作為評選標準之一。
五、運營合作要求
1.參選單位須是在中國境內(nèi)依法注冊的法人組織，具有獨立承擔民事責任的能力，不接受自然人投標，中標后不允許分包、轉(zhuǎn)包。
2.參選單位須具有良好的法人資信，無不良信譽記錄，近三年沒有發(fā)生有一定社會影響的經(jīng)濟糾紛。
3.參選單位須在文創(chuàng)或咖啡等相關領域具有不少于2年的運營經(jīng)驗，且未發(fā)生過食品安全事故。
4.參選單位須提交營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)信用證明和其他可以支撐上述條款的相關佐證。
5.參選單位注冊資金要求：壹佰萬元以上。
6.參選單位必須是法人代表或取得法人代表授權(quán)委托資格的人員，在遞交投標文件的截止時間前，被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人或“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入重大稅收違法案件當事人的投標人，無資格參加本項目的投標（現(xiàn)場查詢或提供網(wǎng)上查詢結(jié)果截圖并加蓋公章）。
7.一個單位可以參選一個標段，也可以參選多個標段，各標段獨立評標。
六、運營方案要求
合作方須按照要求提報整體合作方案，包括以下內(nèi)容：
1.文創(chuàng)產(chǎn)品展陳概念設計及運營方案。包括展陳效果、展陳內(nèi)容、設施設備需求清單和運營模式。
2.咖啡吧概念設計及運營方案。包含吧臺效果、包裝設計、產(chǎn)品及價格體系、設施設備需求清單等。
3.運營及合作模式。包括團隊組織、合作模式以及其他衍生服務。
七、遴選程序
1.發(fā)布招標公告：2024年11月28日，招標方通過官方渠道發(fā)布招標信息，明確招標要求。
2.投標人報名及資格審查：意向運營機構(gòu)需提交相關資料，并通過郵件形式進行報名，并接受資格審查。報名時間截止日期：2024年12月2日。
3.發(fā)放遴選文件：通過資格審查的投標人將獲得詳細的招標文件，包含項目要求和評標標準。
4.投標文件提交：投標人需在2024年12月9日前提交完整的投標文件。
5.開標、評標：按照既定程序公開開標，并由招標方組織評審委員進行綜合評分，投標方案應采用PPT格式，并由投標人派代表進行現(xiàn)場陳述，陳述時間為15分鐘。
6.簽訂合同：根據(jù)最終綜合評定的評標結(jié)果，與相關的運營機構(gòu)簽訂正式運營合同。
7.聯(lián)系人：葉竹曼。電話18627995855，郵箱：569284518@qq.com。
八、中標規(guī)則
1.按照評標辦法和評標標準確定中標候選人。
2.中標候選人公示期滿無異議后，確定中標人。
3.中標人放棄或無法履行合同的，依次選擇備選中標人。
九、其他事項
1.招標文件的解釋權(quán)歸招標人所有。
2.本方案未盡事宜，由招標人另行規(guī)定。